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    如何辦理不動產“帶押過戶”?

    2023-10-23 08:31:20  |  來 源:上饒日報  點擊:
      市民林先生:我想了解一下,我市不動產“帶押過戶”是如何辦理的?

      上饒市不動產登記中心:1、簽訂買賣合同。買賣雙方達成房屋買賣意向,簽訂房屋轉讓合同,約定同意“帶押過戶”。當事人向市不動產登記中心申請“帶押過戶”。上饒市實行以下三種模式“帶押過戶”:(1)跨行貸款購房模式;(2)同行貸款購房模式;(3)買方全款購房模式辦理“帶押過戶”登記手續。2、買賣雙方及相關方到市不動產登記中心辦理“帶押過戶”。3、銀行貸款發放及結清。(1)跨行貸款購房模式。買方貸款銀行方面:確認“帶押過戶”完成信息;通過公證處將首付款和貸款劃至約定的賣方貸款銀行收款賬戶。賣方貸款銀行方面:確認款項到賬信息;結清貸款并解除房屋抵押權;將剩余資金轉至賣方本人收款賬戶。(2)同行貸款購房模式。通過本行發放買方貸款至約定的監管賬戶,扣劃資金結清賣方貸款;解除賣方貸款抵押權,將剩余資金轉至賣方本人收款賬戶。(3)買方全款購房模式。賣方貸款銀行用購房款結清貸款;解除房屋抵押權;將剩余資金轉至賣方本人收款賬戶。

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